ライオンズガーデン西千葉

  • 千葉県千葉市稲毛区作草部町

  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩16分

  • 1992年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,490万円
35.2万円/㎡
相場
2,386万円
33.7万円/㎡
1,583
2,118
2,654
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,118万円〜2,654万円
29.9万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデン西千葉
2,490万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 70.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,490万円35.2万円5階 70.76㎡ 3LDK南
2026/01/251,520万円21.5万円5階 70.76㎡ 2LDK+S南西
2026/01/202,090万円29.5万円4階 70.76㎡ 2SLDK南西
2026/01/102,090万円29.5万円4階 70.78㎡ 2LDK+S南西
2025/11/181,600万円22.6万円5階 70.76㎡ 2SLDK南西
2025/10/032,090万円29.6万円4階 70.7㎡ 2SLDK南西
2025/09/292,090万円29.5万円4階 70.76㎡ 3LDK南
2024/09/252,190万円24.7万円5階 88.64㎡ 4LDK南西
2024/09/192,190万円24.7万円8階 88.64㎡ 4LDK南
2024/09/152,290万円25.8万円5階 88.64㎡ 4LDK南西
2024/09/142,190万円24.7万円5階 88.6㎡ 4LDK南
2024/08/212,290万円25.8万円5階 88.6㎡ 4LDK南
2024/08/062,180万円23.2万円6階 94.11㎡ 4LDK南西
2024/07/292,390万円27.0万円5階 88.64㎡ 4LDK南西
2024/07/242,280万円24.2万円6階 94.11㎡ 4LDK南西
2024/06/172,390万円27.0万円5階 88.6㎡ 4LDK南
2024/06/172,380万円25.3万円6階 94.11㎡ 4LDK南西
2024/06/152,490万円28.1万円5階 88.64㎡ 4LDK南西
2024/05/262,480万円26.4万円6階 94.11㎡ 4LDK南西
2024/05/032,490万円28.1万円8階 88.64㎡ 4LDK南
2024/03/112,490万円28.1万円5階 88.6㎡ 4LDK南
2023/09/302,580万円27.4万円6階 94.11㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ライオンズガーデン西千葉
千葉市稲毛区作草部町
天台駅16分 2,490万円35.2万円70.76㎡3LDK5階 / 11階建 南1992年82戸SRC
2025/10/18稲毛スカイタウン・やすらぎの街7号館
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅27分 2,780万円34.5万円80.59㎡3LDK12階 / 14階建 南1989年103戸SRC
2026/05/29藤和シティコープ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東六丁目
稲毛駅15分 2,480万円39.2万円63.34㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年55戸RC
2026/05/17稲毛小中台サンハイツ
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅14分 2,199万円29.9万円73.62㎡4LDK1階 / 6階建 南東1996年46戸RC
2024/02/04ライオンズマンション稲毛宮野木
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛駅22分 1,880万円30.3万円62.01㎡3LDK2階 / 3階建 南西1991年44戸RC
2024/06/25サニークレスト稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅22分 1,980万円26.6万円74.4㎡3LDK2階 / 9階建 南東1992年119戸SRC
2025/12/18稲毛長沼パークハウス
千葉市稲毛区長沼町
稲毛駅25分 1,840万円26.7万円69.04㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年116戸RC
2024/03/16ライオンズマンション東稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅6分 1,680万円27.6万円60.9㎡3LDK4階 / 6階建 南1990年34戸RC
2025/02/18ライオンズマンション稲毛第2
千葉市稲毛区黒砂台一丁目
みどり台駅8分 1,720万円30.4万円56.55㎡3LDK4階 / 5階建 南東1991年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、千葉市稲毛区では39.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して142.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比-4.4%
千葉市稲毛区
14.5万円/㎡
前年比-39.5%
千葉県
千葉市稲毛区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン西千葉
所在地千葉県千葉市稲毛区作草部町
交通千葉都市モノレール天台駅徒歩16分
築年月1992年
階数11階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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